1 - THÔNG TIN TỔNG QUAN CĂN HỘ CỘNG HÒA GARDENCăn hộ Cộng Hòa Garden tọa lạc tại số 20 Cộng Hòa, phường 12, quận Tân Bình, Tp.HCM với quy mô 3ha gồm 5 block cao từ 13 – 15 tầng tổng diện tích sàn xây dựng hơn 130.000m2. Trong đó, khu căn hộ gồm 970 căn hộ thương mại và dịch vụ cho thuê, khu văn phòng có diện tích khoảng 15.000m2 và khu thương mại dịch vụ khoảng 12.000m2.
- Dự án: KHU PHỨC HỢP CỘNG HÒA GARDEN
- Địa chỉ: 20 Cộng Hòa, P.12, Q.Tân Bình, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Thiên Phúc Điền
- Đơn vị thiết kế : HTT Group
- Quy Mô : 30,000m2
- 5 Block: A, B, C, D, E (đã triển khai bolck D, E)
- Mật độ xây dựng: 43,96%
- Chiều cao: 1 hầm, 15 tầng (cao 52m)Giai đoạn 2: 3 Block A, B, C: Số lượng căn hộ: 852
- Diện tích: từ 41m – 103 m2 (từ 1PN đến 3 PN)
- Block A: 329 căn - Tầng 1 đến Tầng 15
- Block B: 209 căn - Tầng 3 đến Tầng 13
- Block C: 314 căn - Tầng 1 đến Tầng 15 + Sở Hữu : 44 năm
+ Thời gian dự kiến: Quý III/2020 nhận nhà
+ Bàn giao hoàn thiện cơ bản
+ Đơn vị thiết kế: Công ty A61 ( Singapore) và Invescons ( Việt Nam)
2 - Vị trí căn hộ Cộng Hòa Garden nằm ở đâu ?
Dự án căn hộ Cộng Hòa Garden tọa lạc tạo 20 Cộng Hòa, phường 12, Tân Bình là trục đường giao thông chính và thương mại sầm uất nhất của khu vực phía Bắc Sài Gòn. Từ dự án di chuyển đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất và khu văn phòng Etown chưa đến 10 phút.
- Cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất chưa đến 10 phút, view trực diện vào nội khu sân bay.
- Kết nối giao thông đến các Quận 1, quận 3, Phú Nhuận, Bình Tân, Bình Thạnh cực kì thuận tiện
Đặc biệt nhất, vị trí vàng của Cộng Hòa Garden có thể khẳng định qua việc trong bán kính 3km có đầy đủ các tiện ích vui chơi giải trí học hành sức khỏe.
Thời hạn sở hữu Căn hộ Công Hòa Garden có nên xem xét hay không ?
Theo thông tin từ chủ đầu tư, dự án Cộng Hòa Garden là thuộc đất của Quốc Phòng nên là đất thuê 50 năm. Với dự án Công Hòa Garden còn lại là 44 năm và khi đi vào nhận nhà thì còn 42 năm. Với loại dự án này khi khách hàng mua giống nhiều dự án đất quốc phòng thì sẽ ký hợp đồng thuê có thời hạn 44 năm.
- Vậy với 44 năm khai thác, chắc chắn rất nhiều khách hàng sẽ tỏ ra boăn khoăn khi mua Công Hòa Garden.
- Với Minh Trình, vấn đề không phải là thời gian khai thác vì cũng đã tới 42 năm ( Quãng thời gian rất dài) mà quan trọng là dự án mang lại giá trị gì khác biệt so với những dự án căn hộ trong cùng phân khúc.
Cộng Hòa Garden giữ ưu thế vượt trội từ sân bay Tân Sơn Nhất
- Với hơn 36triệu lượt bay trong năm 2017 và đang trong quá trình mở rộng, sân bay Tân Sơn Nhất nằm trong top 50 sân bay có lượt bay lớn nhất thế giới với 50triệu lượt bay.
=> Cộng Hòa Garden có ưu thế vượt trội khi nằm liền kề sân bay về khai thác các khu thương mại, văn phòng và căn hộ cho thuê.
Các tiệc ích nội khu: Thiết kế bố trí nhiều khu vườn, mảng xanh xen kẻ tinh tế trong mỗi khu vực tiện ích mang phong cách sống resort nghĩ dưỡng đến mỗi cư dân.
Các tiệc ích nội khu: Thiết kế bố trí nhiều khu vườn, mảng xanh xen kẻ tinh tế trong mỗi khu vực tiện ích mang phong cách sống resort nghĩ dưỡng đến mỗi cư dân.
Công ty Cổ phần Thiên Phúc Điền là đại diện cho sự hợp tác giữa 2 công ty gồm công ty Sửa chữa Máy bay A41 trực thuộc Bộ Quốc Phòng (35% cổ phần Thiên Phúc Điền) và công ty Cổ phần Địa ốc Kinh Đô (65% cổ phần Thiên Phúc Điền)
Công ty được sự hậu thuẫn mạnh mẽ từ tập đoàn Kinh Đô nên rất mạnh về tiềm lực tài chính và sự phối hợp với công ty của Bộ Quốc Phòng nên rất uy tín trong đầu tư kinh doanh => rất đáng tin tưởng.
5) Đầu tư thế nào tại Cộng Hòa Garden Tân Bình
Anh/Chị chỉ xác định một nhu cầu chính để xác định dự án có phù hợp hay không ?
+ Mức kì vọng : Xác định rõ sự kì vọng của mình khi mua dự án giúp Anh/Chị xác định rõ được mình đã mua đúng hay chưa, dự án phát triển đúng mong đợi hay không. Giả dụ như mua Cộng Hòa Garden để đầu tư thì kì vọng lợi nhuận là bao nhiêu, tính tỷ suất lợi nhuận hay là lợi nhuận thực tế .
Sau khi xác định rõ và tham khảo thêm những kế hoạch phát triển của thành phố và quận Tân Bình, Trình tin rằng Anh/Chị sẽ biết có nên mua Cộng Hòa Garden hay không ?
Vì đây là dự án trên đất Bộ Quốc Phòng nên chỉ có thời hạn 44 năm kể từ 2018.
